売マンション グレイス山根 １３０２ 2LDK

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価格 2,890万円 階建/階 15階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 広島駅
【バス】7分 大内越峠下 停歩4分
所在地 広島県広島市東区山根町
築年月 2000年7月(築24年4ヶ月) 面積 壁芯 71.50㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 広島駅
    【バス】7分 大内越峠下 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市東区山根町
    物件種目 売マンション
    価格 2,890万円 平米単価 40.42万円/㎡
    管理費 3,220円/月 修繕積立金 12,430円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グレイス山根 １３０２
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　全居室フローリング　アルコーブ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：西松建設（株）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋６、５．８）
    専有面積 壁芯 71.50㎡ バルコニー 13.50㎡
    階建/階 15階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 2000年7月(築24年4ヶ月) 総戸数 55戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2024年11月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　フル
    ■その他：2024年11月　　内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 フル）
    リノベーション履歴 2024年11月　　内容：〇システムキッチン新規交換 〇ユニットバス新規交換 〇洗面化粧台新規交換 〇トイレ新規交換 〇床材全室新規貼替 〇全室クロス貼替 〇建具交換 〇ハウスクリーニング等
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1001494498
    情報公開日 2024/10/03 次回更新予定日 2024/10/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)伯和　不動産事業部

    交通：
    広島電鉄本線／八丁堀　徒歩1分
    住所：
    広島県広島市中区鉄砲町１０－１６　
    TEL：
    082-227-6363
    FAX：
    082-227-6566
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（３）第９８４２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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